19. Порядок приобретения, создания и использования имущества
общего пользования Товарищества.
19.1. Решение о создании или приобретении имущества общего пользования принимается общим собранием членов Товарищества.
19.2. Размер и срок внесения целевых взносов, направленных на создание или приобретение имущества общего пользования, определяется решением общего собрания Товарищества.
19.3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, являющееся недвижимым имуществом, приобретаемое или создаваемое Товариществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков.
19.4. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
19.5. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, следует судьбе права собственности на такой земельный участок.
19.6.
При переходе права собственности на земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
19.7. Собственник земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, не вправе:
- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на
имущество общего пользования;
- отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего
пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
19.8.
Имущество общего пользования (дороги, проезды, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения и другие объекты) может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория Товарищества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
- решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов
Товарищества;
- в соответствии с федеральным законом указанное имущество может
находиться в государственной или муниципальной собственности;
- в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности
принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.
19.9. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
- решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов
товарищества; -в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;
- передача указанного имущества осуществляется при условии его
дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
19.10. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, к таким земельным участкам.
19.11. Собственник земельного участка самостоятельно оплачивает налог на землю, а Товарищество производит оплату налога за земельные участки общего назначения общей площади _______кв. м.
19.12. Имущество общего пользования Товарищества создается и поддерживается за счет членских и целевых взносов.
19.13. Официальный интернет-сайт Товарищества ________________ (далее сайт Товарищества) относящийся к имуществу общего пользования Товарищества, создан с целью обеспечения реализации прав собственников земельных участков, расположенных в границах Товарищества, на получение доступа к информации о деятельности правления, председателя Товарищества, РК и других должностных лиц Товарищества, в целях обеспечения взаимодействия Товарищества с собственниками для осуществлению быстрой обратной связи между обеими сторонами для реализации эффективного управления жизнедеятельностью Товарищества.
19.14.
При каждом размещении сайта Товарищества (___________________) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по новому адресу, что повлечет изменение названия сайта, соответствующее решение по вопросу об изменении названия сайта и его расположении в сети Интернет, должно быть принято на общем собрании членов Товарищества.
19.15. На Официальном сайте Товарищества размещается информация о деятельности Товарищества в соответствии с уставной деятельностью Товарищества.
19.16. Сайт Товарищества должен содержать разделы, на страницах которых должны быть размещены:
- правоустанавливающие документы Товарищества (устав, регламенты,
положения, правила и т.д.);
- протоколы общих собраний членов Товарищества, отчёты правления, отчёты
ревизионной комиссии, сметы и др.;
- контакты (состав правления и ревизионной комиссии с телефонами и e-mail
адресами);
- бланки заявлений (о вступлении в члены Товарищества, о предоставлении
персональных данных, о пользовании шлагбаумом и пр.);
- бланки доверенностей для участия в общих собраниях Товарищества;
- бланки бюллетеней для заочного голосования;
- показания счётчиков электроэнергии (при необходимости);
- новости Товарищества;
- обратная связь и другие разделы, отвечающие направленности жизнедеятельности Товарищества.
19.17. Сайт Товарищества является общедоступным и открытым для всех пользователей интернет-сообщества.
Пользование сайтом является бесплатным. Собственники Товарищества несут бремя содержания сайта в размере части членского взноса, утверждённого сметой на каждый финансовый год.
19.18. Для просмотра информации, размещаемой на страницах сайта, регистрация пользователей не требуется, за исключением страниц личных кабинетов собственников Товарищества.
19.19. Для регистрации личного кабинета на сайте Товарищества необходимо подтверждение прав собственности на земельных участок (выписка из ЕГРН), расположенный на территории Товарищества и заявление о предоставлении персональных данных, которые подаются в правление Товарищества. После прохождения процедуры идентификации и регистрации обладателю личного кабинета на сайте Товарищества становятся доступными:
- возможность участия в голосовании при помощи заполнения электронного
бюллетеня в периоды проведения заочного голосования с помощью электронных средств;
- участие на форуме сайта при обсуждении текущих мероприятий,
проводимых в Товариществе. Общение с членами правления и председателем, получение официальной информации. Внесение своих предложений по улучшению жизнедеятельности в Товариществе и др.
- контроль за состоянием своего лицевого счёта с ежемесячным получением
платежных поручений (квитанций) для оплаты обязательных платежей, утвержденных решениями общего собрания членов Товарищества.
19.20. При отсутствии у собственника личного кабинета на сайте Товарищества следует обратиться в правление с соответствующим заявлением для внесения номеров телефонов в базу шлагбаума для беспрепятственного въезда на территорию Товарищества.
19.25. Один раз в год весной в период весенней распутицы проезд для грузового автотранспорта ограничивается. Сроки ограничений проезда устанавливаются правлением Товарищества с учётом погодных условий.