11. Общее собрание членов товарищества
11.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления в Товариществе. Ему подконтрольны и подотчетны все другие органы управления Товарищества.
11.2. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным и внеочередным, каждое из которых может быть: отчётным, отчётно- перевыборным, перевыборным.
11.3 Очередное общее собрание членов Товарищества созывается правлением один раз в год:
- в весенне-летний период – для отчёта ревизионной комиссии и правления о
проделанной работе за прошедший год отчётного периода с 1 января по 31 декабря (очередное отчётное собрание или отчётно-перевыборное) и утверждению приходно-расходной сметы на текущий финансовый год.
11.4. Очередное перевыборное собрание созывается с целью переизбрания членов правления и/или председателя, и ревизионной комиссии (ревизора) в связи с окончанием действия их полномочий и проводится в летний период на очередном отчётном собрании.
11.5.
Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:
- правления Товарищества;
- ревизионной комиссии (ревизора);
- членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов
Товарищества.
11.6. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.
11.7. В случаях возникновения намерений созыва внеочередного общего собрания членов Товарищества у ревизионной комиссии (ревизора) или у членов товарищества (в количестве более чем одна пятая членов товарищества), требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается лично председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю Товарищества или в правление Товарищества по месту нахождения Товарищества.
11.8. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
11.9. Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
11.10. В случае нарушения правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.
11.11. По форме присутствия собрание может быть:
- очное с голосованием при помощи поднятия рук либо разноцветных карточек
(определяется правлением);
- заочное с голосованием при помощи бюллетеней (опросным путем);
- очно-заочное.
По степени открытости голосование может быть:
- открытое при помощи именных бюллетеней;
- тайное при помощи безымянных бюллетеней.
К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:
11.12. Изменение устава Товарищества.
11.14. Определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры.
11.15. Принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.
11.16. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.
11.17. Принятие решения о передаче и перераспределении земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
11.18. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.
11.19. Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости.
11.20. Исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
11.21. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества.
11.22. Принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них.
11.23. Распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
11.24. Утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора).
11.25. Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом.
11.26. Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них.
11.27. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества.
11.28. Утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.
11.29. Рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.
11.30. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении.
11.31. Утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества.
11.32. Определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества.
11.33. Принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества.
11.34. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.
11.35. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.
11.36. Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
11.37. Принятие решения о выполнении в границах территории Товарищества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе; при заключении договора подряда на выполнение таких работ.
11.38. Принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов Товарищества и включении в Устав Товарищества перечня вопросов, с применением электронных или иных технических средств.
11.39. принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно- эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
11.40. Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности Товарищества. 1.1.
11.41. По вопросам, указанным в ст. 11.12 -11.17., ст. 11.23., 11.30. – 11. 39. настоящего устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.
11.42. По вопросам, указанным в ст. 11.15. – 11.19., 11.34., 11.35., 11.37., 11.39. настоящего устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе
11.43. По иным вопросам, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов Товарищества.
11.44. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
- направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при
наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
- размещается на сайте товарищества: ________________ (при наличии) в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или в общем чате «МАХ»;
- размещается на информационном щите, расположенном в границах
территории Товарищества.
- сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества может быть
также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
11.45. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов Товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
11.46. В случае включения в повестку общего собрания членов Товарищества вопросов, указанных в ст. 11.15. – 11.19., 11.34., 11.35., 11.37., 11.39. настоящего устава, лица, осуществляющие садоводство без участия в Товариществе, уведомляются о проведении общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.
11.47.
Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы в случае, если повестка общего собрания членов Товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом настоящего устава Товарищества, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов Товарищества не допускается.
11.48. Для членов Товарищества, а также для всех лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов Товарищества.
11.49. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
11.50. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
11.51. Член Товарищества, как и лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, вправе участвовать в голосовании лично или через своего уполномоченного представителя, полномочия которого оформляется доверенностью, заверенной председателем Товарищества или нотариусом.
11.52. Голосование на общем собрании членов Товарищества осуществляется по принципу: один земельный участок – один голос.
11.53. Если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то членом Товарищества может стать один из собственников при письменном согласовании остальных, на которого будет распространяться положение ст. 11.52. настоящего устава.
11.54. Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем очного, заочного или очно-заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания согласно ст. ст. 11.12. – 11.40. настоящего устава.
11.55. Собрания очного голосования, очно-заочного голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных статьей 17.1 Федерального закона № 217 по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания согласно ст. 11.12. – 11.40. настоящего устава.